Vente Fond / Commerce 195 000 € Menton (06500)
- 45 m²
4 333 €/m²
NC
45 m²
MDBIMMO.FR-AR-C-0044
21/03/2024
09/05/2024
1 mois
12898052
NC
4 333 €/m²
NC
45 m²
Fond de commerce épicerie gastronomique / snacking - menton coeur touristique -
EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail récent (10/2021) de 9 ans renouvelable et aux nombreuses possibilités (commerce de produits alimentaires, gastronomiques, vins et spiritueux, épicerie fine et petit traiteur, SNACKING ET PETITE RESTAURATION SUR PLACE ET À EMPORTER)
EMPLACEMENT :
Quartier TOURISTIQUE PREMIUM, au passage incessant, en ZONE PIÉTONNE.
Les clients apprécieront aussi la PROXIMITÉ avec la MER et la PLAGE.
PERFORMANCE :
Ce restaurant dont les plus grosses dépenses ont été déjà absorbées, ne peut voir son CA QU'AUGMENTER peut importe l'activité grâce à son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
L'AUTORISATION D'OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC permet un étalage extérieur des produits pour 580 €/à l'année et pourrait migrer vers une autorisation pour TABLES ET CHAISES SELON L'ACTIVITÉ.
LOCAL ET MATÉRIEL:
Le local de 45 m2 a été entièrement REFAIT À NEUF (moins d'1 an) avec des matériaux de qualité et du matériel prévu pour l'activité actuelle d'ÉPICERIE GASTRONOMIQUE.
Il y est installé un conduit d'EXTRACTION évacuant vers le TOIT dans un espace pouvant servir de petite CUISINE pour du SNACKING
CHAMBRE FROIDE, vitrines réfrigérées, nombreux rayons, tout y est pour exposer de nombreux produits frais notamment!
PAS DE LEASING courant sur le matériel.
Le LOYER est de 1500 €/mois
CLIENTÈLE ET RÉPUTATION :
LOCAUX ou TOURISTES s'accordent sur la qualité de cette affaire.
ÉPICERIE TRÈS APPRÉCIÉE, bien fournie et très PRATIQUE où tout le monde peut facilement se rendre et faire ses achats!
CERISES SUR LE GATEAU:
- PAS D'EMPLOYÉ à reprendre.
- Idéale pour continuer l'affaire telle quelle ou partir sur une autre formule (SNACKING/GLACIER/ etc...)
- Un business CLEF EN MAIN!
› Prix hors honoraire : 175 000 €
› Honoraires TTC : 19 500 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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