Vente Local Commercial 665 000 € Menton (06500)
- 122 m²
5 451 €/m²
NC
122 m²
MDBIMMO.FR-AR-A-0042
10/02/2024
17/05/2024
3 mois
12696677
NC
5 451 €/m²
NC
122 m²
À saisir - menton centre - local commercial pour profession libérale + cave !
L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente ce VASTE LOCAL COMMERCIAL de 122m² actuellement aménagé pour une PROFESSION LIBÉRALE.
Au 2ème étage sur 5, vous apprécierez son exposition SUD et NORD, les récents travaux de peinture effectués dans ce bien et le CALME de ce quartier bien que CENTRAL.
Vous serez aussi séduit par ses BEAUX VOLUMES, ses nombreuse possibilités d'aménagement/création à destination d'un usage d'habitation ou pour rester tel quel.
Vous ne serez pas en reste avec le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées.
Cet appartement à deux pas DU COEUR DE LA VILLE et situé dans une RUE PASSANTE déjà riche en commerce et en profession libérale bénéficie en son sein d'une MAGNIFIQUE entrée de 19m² DESSERVANT DE MANIÈRE TRÈS PRATIQUE 5 PIÈCES de superficies comprises entre 22m² pour la plus grande et 8 m2 pour la plus petite, 2 points d'eau dont un dans le WC séparé, le tout disposant de nombreuses GRANDES fenêtres OPTIMISANT le passage de la LUMIÈRE.
Une CAVE de 8m² vient compléter ce bien.
Les atouts :
- Idéal Profession Libérale
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Vastes pièces
- Idéalement situé
- Petite co-propriété - Chaudière éco-fuel neuve (novembre 2022)
- Spacieuse cave
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : 30 lots (communiqué par les propriétaires)
› Taxe foncière : 1856 €/ an
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2692 €/an
› Consommation énergétiques : 127 (C)
› Émission de gaz à effet de serre : 25 (C)
› Prix hors honoraire : 665 000 €
› Honoraires TTC : 39 961 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› Non-détention de fonds
› MDB France
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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