Vente Local Commercial 1 200 000 € Menton (06500)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 692 €/m²
NC
155 m²
MDBIMMO.FR-AR-A-0042
10/02/2024
17/05/2024
3 mois
12696676
4
7 692 €/m²
NC
155 m²
Menton centre -local profession libérale dans immeuble belle époque - agrandissement possible (duplex)
L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ ceT APPARTEMENT de 7 Pièces (155,7m2), ATYPIQUE et de CHARME, rénové et restauré avec les MEILLEURS matériaux et techniques DANS UN IMMEUBLE ACCEUILLANT DES PROFESSIONS LIBÉRALES.
Au 5ème et DERNIER ÉTAGE, vous apprécierez son exposition SUD et NORD permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à Menton.
Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES de ce bien ainsi que par le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées.
Cet appartement PROCHE de toutes COMMODITÉS, de commerces et à deux pas du COEUR DE MENTON, bénéficie en son sein d'une MAGNIFIQUE entrée de 11m desservant un très VASTE séjour de 37m2 donnant sur un premier BALCON, 4 chambres de près de 20m2 pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau/SDB et 1 WC, le tout disposant de nombreuses grandes fenêtres (double vitrage efficace) BAIGNANT toutes les pièces de LUMIÈRE.
Une CAVE de 7m2 vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété.
IDÉAL pour une PROFESSIONS LIBÉRALES / MARCHAND DE BIEN
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Belle hauteur sous plafond
- Lumineux et traversant
- Dernier étage
- Excellente manufacture
- Idéalement situé dans rue passante
- Petite co-propriété - Chaudière éco-fuel neuve (novembre 2022)
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : 30 lots (communiqué par les propriétaires)
› Taxe foncière : 1911 €/ an
› Charges courantes : 1231 €/an
› Consommation énergétiques : 130 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 34 (D)
› Prix hors honoraire : 1 140 000 €
› Honoraires TTC : 60 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge due l'ACQUÉREUR .
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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