Vente Maison 689 000 € Menton (06500)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 742 €/m²
NC
120 m²
669
16/02/2024
23/04/2024
2 mois
12726034
5
5 742 €/m²
NC
120 m²
Exclusivite et nouveaute sur menton - maison individuelle de t6 avec terrasses, jardin forage, garages
Dans un quartier très nature, exposition Sud-Oust avec ensoleillement maximal et au calme, entourée de verdure et aperçu mer à l'étage dans les chambres, cette maison individuelle très agréable avec portail électrique et grand garage de 30 m2 avec mezzanine et un autre garage de 20m2, puis 30 marches pour accéder à la maison sur 3 niveaux .
- Entrée avec salle d'eau/WC, cuisine toute équipée avec son arrière cuisine ouvrant sur une large véranda avec séjour et salon avec son poële à bois, climatisation réversible très lumineux car de grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse vue verdure,.
- Au 1er tage: une grande chambre double avec aperçu mer, une 2nd chambre, une ssalle de bain avec Wc , douche et baignoire.
- Au 2ème étage; 3ème et 4ème petites chambres pour enfants, 5ème chambre ouvrant sur une large terrasse vue mer et verdure .
Jardin avec de nombreux arbres fruitiers, pas de vis-à-vis!!
Quartier proche des écoles et des commerces, idéale pur une famille avec plusieurs enfants, très pratique avec ses 2 grands garages et idéal pour jardiner et profiter des agrumes de Menton! A visiter très rapidement car produit très recherché! N'Hésitez pas à visualiser la VIDEO qui se trouve à la fin des photos!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 702 391 € et son prix moyen au m² est de 7 035 €/m².
L'écart de prix est de 321 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.grandpalais-immo.fr
- 7 Avenue Edouard VII
- Menton - 06500