Vente Maison 954 000 € Menton (06500)
- 285 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 343 €/m²
1 846 m²
242 m²
V570002907
26/01/2024
26/04/2024
3 mois
12245640
7
3 343 €/m²
1 846 m²
242 m²
Menton grande maison divisée en plusieurs logements terrasses jardin parkings
Menton, à 5mn de l'accès autoroute, dans un environnement calme et nature, belle opportunité à saisir pour investisseurs ou famille nombreuse !!!
Propriété bâtie sur plus de 1800m² de terrain avec terrasses et nombreux parkings privatifs
Cette grande maison indépendante est actuellement divisée comme suit : Au rez-de-jardin : un appartement de 3p de 63,85m² avec terrasse et jardin loué 1000€/mois en bail meublé
Au rez-de-chaussée : un appartement de 3p de 66,55m² avec terrasse 25m² loué 1100€/mois en bail meublé
Au 1er étage : un garage transformé en appartement de 2/3 p en duplex 85m² (41,22m² Carrez) libre d'occupation (loyer potentiel 1000€/mois)
Au 1er étage : un appartement de 3p de 70m² avec terrasse 25m² et jardin libre d'occupation (loyer potentiel 1300€/mois)
Chaque logement a son accès indépendant - pas de charge - beau potentiel - bien rare sur le marché
Bien non soumis au statut de la copropriété - honoraires charge vendeur
Renseignements et visites : 0785913166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 954 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 911 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 332 278 € et son prix moyen au m² est de 4 095 €/m².
L'écart de prix est de 1 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0