Vente Maison 423 000 € Menton (06500)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
7 154 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²
Réf. Agence
W2661
Référencée le
05/02/2023
Mise à jour le
04/03/2024
En ligne depuis
15 mois
Réf. CasaGoGo
3547942
Référencée le : 05/02/2023
Mise à jour le : 04/03/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 154 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Secteur borrigo - maison mitoyenne terrasse/jardin - garage et cave

Votre agence vous propose à la vente cette maison mitoyenne, secteur Borrigo, à proximité directe des commodités.
Au sein d'une résidence bâtie en 2013, la maison est sur 3 niveaux, elle a une superficie habitable de plus de 90 m².
Composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine, WC indépendant.
Au premier niveau deux chambres, salle de douche avec WC.
Au second niveau une grande chambre mansardée de 20 m² avec rangements. Une terrasse au droit du séjour et un jardin au droit des chambres. Un grand garage fermé ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.
Parking au sein de la résidence en supplément : 13.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Centrale De Transactions sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 265 €, soit un prix net vendeur de 399 735 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 275 000 € et prix maximum de 423 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Menton est de 299 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 423 000 €, soit 41.47% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

275 000 €
423 000 €
299 000 €
423 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/01/2024
423 000 €
65 m²
-2.98%
25/08/2023
436 000 €
65 m²
-2.90%
08/06/2023
449 000 €
65 m²
-3.44%
05/02/2023
465 000 €
65 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 878 €
Coût d'aquisition estimé
453 878 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 399 735 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 035 €
- Taxe communale additionnelle
5 076 €
- Taxe nationale
451 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
423 €
Total
24 985 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 532 €
- Débours
1 360 €
Total
5 892 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 900 € et son prix moyen au m² est de 6 670 €/m².
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 423 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 154 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
423 000 €
2 385 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
7
450 000 €
1 837 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
689 540
9039
2022
12
548 800
7302
2021
3
342 333
4843
2020
5
436 960
5610
2019
4
454 500
6154
2018
2
309 000
4269
2017
3
383 333
5083
2016
3
372 000
4762
2015
3
716 667
10238
2014
8
271 750
3547

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 27
  • Nb. de vues uniques : 27
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Centrale De Transactions