Vente Appartement 245 989 € Carros (06510)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 565 €/m²
NC
62 m²
556071
10/02/2024
28/04/2024
2 mois
12695726
2
3 565 €/m²
NC
62 m²
A vendre appartement 69 m² à carros 245 989 €
Découvrez cette belle opportunité, appartement T3 de 62 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible. L'espace bien pensé se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec salle à manger attenante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin bureau pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant.
Entièrement équipé de climatisation, d'internet haut débit, et d'un système de chauffage électrique avec eau chaude, cet appartement offre un confort optimal toute l'année. Parfait pour les familles ou les professionnels cherchant un espace de vie agréable et pratique.
Profitez de la vie au cœur de Carros avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 0651-51-52-67-02 ou DETAIL DES SURFACES PAR LOCAL
Salon / Salle à manger RDC 23,92 m²
Cuisine RDC 5,58 m²
Coin Nuit RDC 6,24 m²
Dégagement RDC 2,74 m²
WC RDC : 0,99 m²
Salle d'eau RDC :3,24 m²
Chambre n°1 RDC : 7,76 m²
Dressing RDC : 1,94 m²
Chambre n°2 RDC :9,82 m²
Total : 62,23 m²
JUSTIFICATION DES SURFACES DEDUITES
Pièce ou Local Etage Surface Hors Carrez Justification
Salle d'eau RDC 0,25 m² Cumulus
Total 0,25 m²
Annexes & Dépendances Etage Surface Hors Carrez
Véranda RDC 6,93 m²
Jardin RDC -
Total 6,93 m²
SDC LES TERRASSES SUD
GESTIONNAIRES DE LA COPROPRIÉTÉ : Cabinet Abt Référence Syndic Professionnel
SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ
LOTS (TOTAL) : 179
LOTS PRINCIPAUX (HABITATION, COMMERCES,
BUREAUX) : 87
DIAGNOSTIQUES SANITAIRES :
◦ Copropriété soumise à la réglementation sur l'amiante : non
◦ Copropriété soumise à la réglementation sur le plomb : non
◦ Copropriété soumise à la réglementation sur les termites : non Nombre de lots de la copropriété: 179, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges génerales, entretien compteur d'eau, ascenseur, loi alur, securité incendie) : 1317€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556071 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carros ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carros que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carros enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 989 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 615 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Carros (06510), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 713 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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