Vente Maison 1 149 000 € Carros (06510)
- 253 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 542 €/m²
NC
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4407
29/04/2024
17/05/2024
20 jour
13074784
6
4 542 €/m²
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Moulin d’époque en pleine nature
Bâti au 17ème siècle, ce bien chargé d’histoire développe une surface de 253 m² sur une parcelle de 6000m² , à quelques pas du village de Carros.
Cet ancien moulin à huile bordé d’une nature verdoyante, jouit d’un cachet incontestable grâce à la conservation de ses mécanismes d’époque.
L’entrée principale dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. L’escalier d’époque mène au rez-de-chaussée de l’aile principale et s’ouvre sur un grand séjour, encore doté de sa meule et de ses presses d’antan. Une cuisine avec vue sur la nature complète ce niveau.
L’autre aile est joignable par un passage et se compose de deux studios indépendants, l’un à l’étage et le second au rez-de-chaussée. Les dépendances ont toutes deux une entrée indépendante et sont équipées d’une cuisine, d’une salle salle d’eau et d’une chambre.
Les appartements sont adaptés à un usage de gîte mais peuvent aussi être reliés à la maison familiale.
Le grand terrain piscinable est desservi en plusieurs larges restanques.
Une voie d’accès ainsi qu’un grand parking couvert offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Deux grandes caves en demi sous-sol complètent cette propriété singulière.
Des panneaux solaires thermiques récemment installés alimentent l’aile principale de cette bâtisse exposée plein Sud.
Possibilité de détacher de la propriété une parcelle de 2.500 m² pour projet de construction de maison.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1960€ et 2730€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 097 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000