Vente Maison 659 000 € Gattières (06510)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 119 €/m²
307 m²
NC
A29121VAP06
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120120
4
4 119 €/m²
307 m²
NC
Maison à vendre à gattières (06510) - alpes-maritimes
Située au cœur du village médiéval de Gattières sur la Côte d'Azur, près de Nice, cette maison de caractère vous séduira dès l'instant où vous pénétrerez dans sa cour et son jardin paisibles.
Parfaitement adaptée à une résidence familiale principale ou à une charmante retraite de vacances, la propriété dévoile également son potentiel en tant qu'investissement lucratif : Soit comme une charmante chambre d'hôtes pour profiter d'un flux de revenus passifs, soit comme une destination de location à court terme dans cette région prise par les touristes.
Réparti sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, ce joyau dispose d'un rare garage fermé, un atout inestimable dans ce vieux village. Les niveaux supérieurs offrent quatre chambres, une cuisine spacieuse, deux séjours accueillants, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Actuellement configuré comme une maison, ces espaces polyvalents pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés. Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur de Gattières, pittoresque village médiéval de la Côte d'Azur, à deux pas de Nice. Dès l'instant où vous pénétrez dans sa cour et son jardin, vous serez séduit par son caractère et son allure.
Idéale comme résidence familiale permanente ou comme lieu de villégiature, cette propriété est également une excellente opportunité d'investissement. Que vous l'envisagiez comme une chambre d'hôtes confortable, offrant un revenu passif régulier, ou comme une location à court terme recherchée dans l'une des principales destinations touristiques de la région, le potentiel est infini.
Cette propriété unique dispose d'une cour-jardin pittoresque, rare parmi les maisons similaires dans les villages historiques, avec une piscine hors-sol. Répartie sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, elle dispose au sous-sol d'un garage fermé très convoité, une rareté pour un village historique, avec la possibilité d'en construire un second. Une cave (à vin) spacieuse est disponible. Une deuxième cave pourrait être aménagée, mais elle n'est pas utilisée par les propriétaires actuels.
Le rez-de-chaussée, accessible par la cour-jardin, vous accueille avec un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon avec balcon, une chambre donnant sur la cour et une salle de bains avec WC. Un bel escalier historique relie le rez-de-chaussée et le niveau supérieur.
A l'étage, découvrez trois chambres, dont deux avec balcon privé, un généreux espace de vie avec poêle à bois, et une salle de douche avec WC. Le séjour se prolonge par une terrasse atypique unique, offrant un lieu serein pour prendre le soleil ou profiter de vues panoramiques sur les montagnes.
Bien qu'actuellement configurés comme une maison familiale, ces espaces adaptables pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés, selon les préférences des futurs propriétaires. En outre, les combles, actuellement utilisés pour le stockage, présentent un potentiel de conversion en un espace de vie douillet avec un balcon offrant des vues sur la mer.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion internet à haut débit par fibre optique.
Gattières est un charmant village médiéval surplombant le fleuve Var et sa vallée, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 km de Saint-Paul-de-Vence. Entouré de sentiers de randonnée pittoresques et de pistes cyclables populaires, le village offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des magasins, des restaurants, une pharmacie et une école primaire, entre autres.
Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et une visite virtuelle de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du village médiéval de Gattières sur la Côte d'Azur, près de Nice, cette maison de caractère vous séduira dès l'instant où vous pénétrerez dans sa cour et son jardin paisibles.
Parfaitement adaptée à une résidence familiale principale ou à une charmante retraite de vacances, la propriété dévoile également son potentiel en tant qu'investissement lucratif : Soit comme une charmante chambre d'hôtes pour profiter d'un flux de revenus passifs, soit comme une destination de location à court terme dans cette région prise par les touristes.
Réparti sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, ce joyau dispose d'un rare garage fermé, un atout inestimable dans ce vieux village. Les niveaux supérieurs offrent quatre chambres, une cuisine spacieuse, deux séjours accueillants, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Actuellement configuré comme une maison, ces espaces polyvalents pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés. Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur de Gattières, pittoresque village médiéval de la Côte d'Azur, à deux pas de Nice. Dès l'instant où vous pénétrez dans sa cour et son jardin, vous serez séduit par son caractère et son allure.
Idéale comme résidence familiale permanente ou comme lieu de villégiature, cette propriété est également une excellente opportunité d'investissement. Que vous l'envisagiez comme une chambre d'hôtes confortable, offrant un revenu passif régulier, ou comme une location à court terme recherchée dans l'une des principales destinations touristiques de la région, le potentiel est infini.
Cette propriété unique dispose d'une cour-jardin pittoresque, rare parmi les maisons similaires dans les villages historiques, avec une piscine hors-sol. Répartie sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, elle dispose au sous-sol d'un garage fermé très convoité, une rareté pour un village historique, avec la possibilité d'en construire un second. Une cave (à vin) spacieuse est disponible. Une deuxième cave pourrait être aménagée, mais elle n'est pas utilisée par les propriétaires actuels.
Le rez-de-chaussée, accessible par la cour-jardin, vous accueille avec un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon avec balcon, une chambre donnant sur la cour et une salle de bains avec WC. Un bel escalier historique relie le rez-de-chaussée et le niveau supérieur.
A l'étage, découvrez trois chambres, dont deux avec balcon privé, un généreux espace de vie avec poêle à bois, et une salle de douche avec WC. Le séjour se prolonge par une terrasse atypique unique, offrant un lieu serein pour prendre le soleil ou profiter de vues panoramiques sur les montagnes.
Bien qu'actuellement configurés comme une maison familiale, ces espaces adaptables pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés, selon les préférences des futurs propriétaires. En outre, les combles, actuellement utilisés pour le stockage, présentent un potentiel de conversion en un espace de vie douillet avec un balcon offrant des vues sur la mer.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion internet à haut débit par fibre optique.
Gattières est un charmant village médiéval surplombant le fleuve Var et sa vallée, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 km de Saint-Paul-de-Vence. Entouré de sentiers de randonnée pittoresques et de pistes cyclables populaires, le village offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des magasins, des restaurants, une pharmacie et une école primaire, entre autres.
Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et une visite virtuelle de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gattières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gattières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gattières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gattières (06510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 752 438 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 500 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340