Vente Maison 534 000 € Gattières (06510)
- 184 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 902 €/m²
NC
NC
24-781
17/04/2024
11/05/2024
28 jour
13022716
6
2 902 €/m²
NC
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Maison - gattieres - 8piece(s) - 534 000€
Bienvenue à Gattières et venez découvrir cette villa exceptionnelle de 170m2, située à proximité du village.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 170m2 environ Configuration : 2 appartements avec 2 entrées séparées (pouvant être réunis en une seule villa) Terrain : 1800m2 environ, offrant la possibilité d'extension et de construction Exposition : Sud-Est, bénéficiant d'une vue dégagée Stationnement : Facile et pratique Possibilité : Construction d'une piscine sur le terrain paysagé État : Maison à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé
Localisation :
La villa est idéalement située à proximité du charmant village de Gattières, offrant ainsi une vie paisible tout en restant proche des commodités locales.
Points forts : Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée orientée sud-est, offrant des levers de soleil spectaculaires. Potentiel d'aménagement : Les deux appartements séparés peuvent être réunis pour créer une villa spacieuse selon vos besoins. Terrain spacieux : Avec 1800m2 de terrain, explorez les possibilités d'extension et de construction.
Opportunité rare :
Cette propriété offre une rare opportunité d'investir dans un cadre méditerranéen exceptionnel tout en laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts.
N'hésitez pas à me joindre au 06 52 84 24 78 pour tout renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gattières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gattières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gattières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 534 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 507 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gattières (06510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 731 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 500 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110