Vente Maison 1 900 000 € Gattières (06510)
- 362 m²
- 11 Pièce(s)
5 249 €/m²
NC
NC
AGBVL1004
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13083372
NC
5 249 €/m²
NC
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Vente exceptionnelle maison d'hotes - collines de nice (gattières)
- Nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété d'environ 2750m² de VILLA de 362m², entièrement rénovée en 2016. Terrain en restanques et piscine avec pool house. Cette villa d'architecte vous offre de belles prestations avec des matériaux de qualité. Le bien est divisé en 5 appartements, sur trois niveaux:
Au rez-de-jardin (niveau 1):
• Un SPA avec une piscine d'intérieur, jacuzzi, sauna, hammam, une salle de gym, buanderie et cave.
• Un appartement de type 3 pièces: comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains avec douche à hydromassage et WC indépendant.
• Deux studios avec cuisine équipée et salle de bains.
Au 1er étage (niveau 2):
• Un grand appartement composé d'un beau séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de maitre en suite avec dressing et salle de bain, deux chambres, deux salles de bains avec douche, hydromassage et chromothérapie, toilettes invités et cellier.
Au 2ème étage (niveau 3):
• Un grand studio avec cuisine équipée, salle de bains avec douche hydro-massant et grande terrasse.
Autres prestations de ce bien d’exception; piscine chauffée, cuisine d'été, jardin paysagiste, oliveraie et arbres fruitiers. Panneau photovoltaïque sur le toit, réception satellite. Stationnement 8 à 10 véhicules possible. COUP DE CŒUR ASSURÉ!
Eau chaude: Individuelle -Eau froide: Individuelle
Électricité: Individuelle - Gaz: Non Climatisation: Individuelle
Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2015: 2 443€. Classe Énergie C -Classe Climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Honoraires charge VENDEUR.
Visite virtuelle sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gattières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gattières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 814 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 360 m² à 370 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bovis-properties.com
- Place Georges Clemenceau
- Beaulieu-sur-Mer - 06310