Vente Maison 2 900 000 € Magagnosc (06520)
- 380 m²
- 4 Chambre(s)
7 632 €/m²
6 900 m²
NC
666V5583M
17/01/2024
14/05/2024
3 mois
11952155
4
7 632 €/m²
6 900 m²
NC
Maison magagnosc
MAS D EXCEPTION- VUE MER- Mas d' exception en pierre de taille de Saint Paul avec une vue époustouflante et panoramique de l' Estérel jusqu'à Nice!!
Au point culminant de Magagnosc cette propriété de prestige au calme absolu domine toute la French Riviera sur un parc de 10 000 m2 clôturé.
Ce Mas de 390 m2 se compose comme suit : un majestueux hall d' entrée avec un plafond en double ogives, un vaste séjour salle à manger de 80m2 exposition sud baigné de lumière avec ses nombreuses baies à galandages offrant une vue mer ouvrant sur des terrasses en pierre , une cheminée monumentale pour profiter du spectacle du feu ; une grande cuisine avec son cellier , un salon de lecture, un toilette invités.
Au premier demi niveau 2 chambres , salle de bain avec douche et baignoire, une chambre en suite avec sa salle de bain, toilette indépendant.
Au second demi niveau la master: /une grande chambre avec une vue magique offerte par sa grande baie à galandage et sa terrasse privative , sa salle da bain avec douche, baignoire et toilette privatif indépendant; dressing aménagé.
En rez de jardin , une grande pièce de rangement avec 27m2 linéaire de placards , une buanderie.
Un appartement invités avec séjour avec boudoir, cuisine équipée aménagée indépendante, SDB avec toilette, petite chambre, terrasse en pierre privative.
Une immense terrasse couverte de plus de 50m2 ornée de 2 majestueuses arches en pierre reliée au mas par une ruelle pavée en pierre avec son arcade en pierre
Une piscine à l architecture de bassin naturel avec sa cascade en pierre; rénovation intégrale en 2023 ( revêtement et filtration)
Ce bien jouit de matériaux de grande qualité ( ferronnerie d 'art, porte d' entrée du château de Canjuers, pierre de taille.) Double garage avec arches en pierre. Portail en ferronnerie d' art 15 mins de Sophia Antipolis ; 20 aéroport de Nice côte d 'azur
VISITER LE BIEN VIRTUELLEMENT ICI : https://my.matterport.com/show/?m=7a8k9pxSaJn
Bien en interagence avec délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Magagnosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 769 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560