Vente Maison 550 000 € Le Tignet (06530)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 297 €/m²
2 271 m²
NC
1517749
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105072
3
4 297 €/m²
2 271 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 128 m² à le tignet (06530)
iad France - Claudia Priolo vous propose : Le Tignet, au calme, exposée plein Sud, dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette charmante villa individuelle de 128 m² vous attend pour vous offrir le confort d'une belle construction traditionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement pratique et ses finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements et un WC invité, un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 37 m² doté d'une cheminée (insert), ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine avec accès sur la terrasse et accompagnée d'un cellier / buanderie attenant, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Possibilité d'abattre le mur de la cuisine pour l'ouvrir sur le séjour. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, chacune donnant accès à la terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.
À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau, placard, WC indépendant et son accès à une terrasse solarium.
En rez-de-jardin, accessible également par l'intérieur de la maison, un vaste garage de 68 m², un WC indépendant, une chaufferie et deux caves, pour un total de 100 m² supplémentaires offre ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins.
Cette villa est équipée d'une climatisation réversible dans la chambre parentale et le salon pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos de 2271 m² offre intimité et tranquillité, tandis que la piscine avec sa terrasse couverte et son coin cuisine d'été vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cOEur du Tignet. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette villa exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo EI (ID 48747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Tignet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Tignet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Tignet (06530), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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