Vente Maison 849 000 € Le Tignet (06530)

  • 224 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
3 790 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11890000
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 790 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Le tignet (06530)

Nichée dans un cadre paisible, entre le val du Tignet et Tignet le Haut, cette charmante maison fraîchement rénovée offre une atmosphère de sérénité à quelques minutes seulement des commodités.
Les amoureux des beaux volumes et de la luminosité seront séduits par les 254 mètres carrés de cette propriété, intelligemment agencée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un véritable hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis qu'une salle à manger et un salon spacieux avec une imposante cheminée en pierre offrent un cadre convivial pour les réunions en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle de bains attenante complète cet étage, idéale pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité.
L'étage supérieur est dédié aux maîtres des lieux, avec une grande chambre bénéficiant d'une salle d'eau attenante et ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Un bureau, une buanderie pratique et un dressing aménagé dans une chambre en sous-pente viennent parfaire cet espace réservé à la détente et au confort.
Dans le cadre de la rénovation, la maison a été soigneusement isolée, garantissant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, séparée du salon, donne accès à l'arrière du jardin par une porte-fenêtre, offrant ainsi un accès direct à un espace extérieur paisible et verdoyant.
Pour les amateurs de véhicules et de commodités, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles, pouvant accueillir camping-cars ou véhicules utilitaires. De plus, un double garage permet un accès direct à la maison, via une pièce avec salle d'eau, actuellement utilisée comme espace de rangement pour outils, mais pouvant facilement être convertie en chambre d'ami ou en espace polyvalent selon les besoins.
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la campagne au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 205 €, soit un prix net vendeur de 810 795 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 780 000 € et prix maximum de 1 350 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Le Tignet est de 974 700 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 849 000 €, soit 12.90% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

780 000 €
849 000 €
974 700 €
1 350 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/01/2024
849 000 €
224 m²
-7.21%
15/01/2024
915 000 €
224 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
60 124 €
Coût d'aquisition estimé
909 124 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 205 €
- Taxe communale additionnelle
10 188 €
- Taxe nationale
905 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
849 €
Total
50 147 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 617 €
- Débours
1 360 €
Total
9 977 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Tignet (06530), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 044 227 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 881 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
735 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
6
790 500 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
897 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
970 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 350 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 484 333 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 580 000 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
1 400 000
6364
2021
3
479 833
2110
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo