Vente Maison
745 000 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
4 711 €/m²
1 285 m²
NC
7161778
21/06/2022
05/04/2024
22 mois
2789525
NC
4 711 €/m²
1 285 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charmante villa d’architeste vue panoramique mer et montagne – spéracèdes
Villa nichée dans un cadre bucolique en position dominante surplombant le village de Spéracèdes, bénéficiant d’ une vue époustouflante panoramique sur la mer, les iles de Lérins, les montagnes de l’Esterel et le mythique village préservé de Cabris.
Située dans un secteur résidentiel au calme au fond d’une impasse, proche des commerces et école.
Edifiée sur un terrain en restanque de 1286m² complanté d’Oliviers centenaires et de diverses essences méditerranéennes.
Possibilité de construire une piscine, une belle planche devant la villa s’y prête. Elle se compose en rez de chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée US, le tout offrant 65m², l’ensemble ouvrant sur la terrasse surplombant la vue mer et montagne, d’une chambre avec salle de bain en suite, d’une buanderie, possibilité de créer facilement une chambre.
A l’étage deux chambres avec salle de bain en suite ouvrant sur une tropézienne fermée qui domine la vue mer panoramique avec chacune sa salle de douche.
La villa offre de très beaux volumes, espace séjour/cuisine 65m², chambre de 15m²à 18m².
Charme, authenticité se dégage de cette propriété dans un cadre exceptionnel avec beaucoup de potentiel.
Garage, place de parking.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cézaire-sur-Siagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 791 000 € et son prix moyen au m² est de 4 411 €/m².
L'écart de prix est de 396 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 711 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 43
- Nb. de vues uniques : 43
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400