Vente Maison 995 000 € Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
- 194 m²
- 7 Pièce(s)
5 129 €/m²
NC
NC
3267
18/07/2023
29/04/2024
9 mois
6321720
NC
5 129 €/m²
NC
NC
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Vente maison - saint-cézaire-sur-siagne
SOUS COMPROMIS - Bienvenue dans cette magnifique maison, située près du charmant village de Saint-Cézaire sur Siagne, dans les collines fraîches de l’arrière-pays de Grasse et Cannes. Cette propriété envoûtante est construite en pierre naturelle authentique et dégage une élégance intemporelle.
La maison principale de la propriété est un chef-d’œuvre d’architecture rustique, construit en harmonie avec les terrasses du terrain. Elle comprend une belle entrée (également utilisée comme bureau), une salle à manger avec accès à un patio romantique équipé d’un barbecue, un salon avec une cheminée, une cuisine, une buanderie avec un sauna, un espace de stockage et une cave à vin. Il y a également une suite principale spacieuse avec un dressing et une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une deuxième chambre avec des toilettes. Avec ses caractéristiques traditionnelles et sa décoration de bon goût, elle dégage une atmosphère de charme et de confort. Les murs en pierre, les poutres en bois et les détails rustiques contribuent à l’aspect plein de caractère de la maison.
La maison d’hôtes est également un petit bijou et dispose également de deux chambres avec une salle de bains et des toilettes communes. Ici, les invités peuvent profiter de la vie privée et du confort dans un cadre magnifique. La maison d’hôtes a été soigneusement conçue et offre le même charme et la même qualité que la maison principale.
La propriété est située sur un vaste terrain de 5715m2 et entourée de végétation méditerranéenne, notamment de nombreux oliviers, créant ainsi une atmosphère de calme et de sérénité. Le parfum des herbes fraîches et le doux bruissement des oliviers contribuent à l’atmosphère détendue des environs.
Et puis, la vue… Une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueuses montagnes d'Alpes Maritimes (Côte d’Azur) s’étend depuis la propriété. Au loin, vous pouvez même apercevoir la mer Méditerranée. Depuis la terrasse ou le jardin, vous pouvez profiter de ce magnifique paysage, qui s’étend devant vous tel un tableau. Les couleurs et les contours des montagnes changent tout au long de la journée, rendant chaque regard vers l’extérieur une expérience unique.
En résumé, cette maison en pierre naturelle à Saint-Cézaire offre la combinaison parfaite de charme, d’hébergement confortable et de vues enchanteresses. C’est une oasis de tranquillité, entourée de la beauté de la nature, et offre le cadre idéal pour profiter de toutes les merveilles que la Provence a à offrir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cézaire-sur-Siagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 791 000 € et son prix moyen au m² est de 4 411 €/m².
L'écart de prix est de 396 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 711 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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