Vente Maison 787 500 € Spéracèdes (06530)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 966 €/m²
1 800 m²
NC
75011157015
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111278
3
5 966 €/m²
1 800 m²
NC
Speracedes , villa 132 m2 , 3 chambres , piscine ,sur un terrain de 1800 m2
Spéracédes , une demeure de 132 m² implantée sur un terrain dune superficie de 1800 m². Bénéficiant dune exposition sud, sa terrasse sans vis-à-vis surplombant la piscine vous offre une vue panoramique et dégagée. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété se distingue par lutilisation de matériaux de qualité et des finitions irréprochables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine , une chambre parentale, une salle de bain avec douche , baignoire et toilettes. Un demi-étage plus haut, vous profiterez de la vue panoramique des 2 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC et un bureau-dressing . Vous ne pourrez quapprécier les dimensions généreuses de la piscine (7 mètres par 4 mètres), sa plage et son terrain de boules ombragés sous les pins , entouré dun jardin doliviers et dagrumes. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé menant à un spacieux parking bitumé devant l'entrée principale, mais aussi à votre disposition, son garage situé en contrebas du terrain et une place de stationnement extérieure privée. Avec son charme intemporel, son emplacement à quelques minutes des centres-villes de Peymeinade et Spéracédes, à 40 minutes de laéroport de Nice, 30 minutes de celui de Mandelieu-la-Napoule et des plages, Elle vous offre une opportunité de vie paisible, empreinte de discrétion, au cur d'un environnement exceptionnel, tout en restant connecté au monde qui vous entoure. vidéo copier colller lien https://youtu.be/zTr8aKZktS4
. La maison possède un chauffage central au sol, des climatisations individuelles dans les chambres, un local technique sous la piscine. Un local abritant une chaudière au fioul et est connectée à la fibre. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Denis Zacharie agent basé à CASTELLANE - 07 68 72 09 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22915
* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (750 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spéracèdes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spéracèdes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008