Vente Maison 749 000 € Spéracèdes (06530)
- 155 m²
- 4 Pièce(s)
4 832 €/m²
NC
NC
82640875
30/05/2023
16/05/2024
11 mois
4661410
NC
4 832 €/m²
NC
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Vendu par l'agence superbe emplacement au calme et vue panoramique
• Nichée dans une position élevée et paisible, cette superbe villa d'environ 155 m² avec un garage de 76 m² offre une vue panoramique à couper le souffle s'étendant jusqu'à la mer et le lac. Située dans un environnement résidentiel, elle garantit une intimité totale et une tranquillité absolue.
Cette propriété dispose d'intérieurs lumineux, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un vaste garage et de places de stationnement. Il existe également la possibilité d'une chambre supplémentaire. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif, exempte d'amiante, sans anomalies électriques et située dans une zone sismique modérée.
Baignée de lumière, la villa bénéficie d'une exposition sud et est implantée sur un magnifique terrain méditerranéen d'environ 1300 m², dégageant charme et tranquillité. Les écoles, un collège et divers commerces se trouvent à quelques minutes seulement. De plus, un permis de construire a été accordé pour l'installation éventuelle d'une piscine. Ne manquez pas l'occasion de découvrir rapidement cette propriété. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Pour obtenir des informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. Aéroport • Golf • Lac • Plage
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spéracèdes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spéracèdes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Spéracèdes (06530), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 694 400 € et son prix moyen au m² est de 6 000 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 685 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.saintdonatproperties.com
- 270 Route De Cannes
- Grasse - 06130