Vente Maison 735 000 € Spéracèdes (06530)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 033 €/m²
1 982 m²
NC
V10002686
27/03/2024
25/04/2024
1 mois
12926629
5
4 033 €/m²
1 982 m²
NC
Villa 182.26 m² - 6 pièces - spéracèdes (06530)
Situé au coeur d'un environnement de tout premier ordre, très belle villa provençale traitée avec des matériaux nobles, s'articulant autour d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un bureau (mezzanine), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite composée d'une chambre, d'un salon mansardé et d'un salle de bains (25.687 m²) avec un accès indépendant. La propriété se complète par un gîte indépendant (2 pièces principales d'une surface de 36m²). L'ensemble représente une superficie habitable totale de 182.26 m². Terrain paysager de 1982 m² ouvrant sur un très beau panorama et percée mer bénéficiant d'un cabanon en pierre (15.86 m²), piscine hors sol, cave, terrasses, solarium, abri voiture et parking. Environnement calme et résidentiel, à proximité du village. Offre rare. Located in the heart of a beautiful residential and peacefull area, superb provençale house in very good condition, proposing 5 main rooms plus an separate guest apartment (2 main rooms - 36m²). All together 182.26 m². Superb plot 1982 m² opening toward a panoramic view (Sea and Esterel Hills). Lot of annexs such as : Shed in stone (15.86 m²), pool, cellar, solarium, carport and parking area. At walking distance to the village. Deserve to be seen.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spéracèdes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spéracèdes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Spéracèdes (06530), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 774 125 € et son prix moyen au m² est de 5 197 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 925 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 197 €/m², et la plus chère, qui est de 5 197 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencepanorama.com/
- 4 Rue De L'Horloge
- Cabris - 06530