Vente Maison 735 000 € Spéracèdes (06530)
- 197 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 731 €/m²
1 937 m²
NC
548853
02/10/2023
19/04/2024
6 mois
8350730
5
3 731 €/m²
1 937 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre maison de caractère 197 m² à speracedes 735 000 €
Superbe bâtisse de plus de 190m² composée d’une maison et d’un deux pièces attenant, offrant de multiples possibilités, gîte, maison d’hôtes,...
La maison se compose, au rez de jardin, d’une belle entrée avec aperçu mer, donnant sur la salle à manger et la cuisine semi-ouverte pourvue d’un cellier, d’une pièce de vie avec son plafond cathédrale, une belle cheminée et une mezzanine pouvant faire office de bureau, un toilette séparé vient compléter cet espace de vie, le tout exposé sud-est. S’en suivent deux chambres de 10 et 16m², la première, équipée d’une salle d’eau privative et la deuxième, suite parentale avec baignoire et toilette. De nombreux rangements viennent compléter ce rez de jardin.
Au premier étage, deux chambres en enfilade avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bain avec toilette, pour une superficie de prêt de 30m². Une terrasse permet de profiter du calme et de l’ensoleillement. Cette partie de la maison est accessible depuis le rez-de-jardin et dispose également d’une entrée indépendante, ce qui permet de créer une chambre d’hôte. Attenant à la maison, un appartement deux pièces de près de 35m², composé d’une grande cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilette. Il bénéficie d’une entrée indépendante, d’une belle terrasse et peut permettre une rentabilité locative. Cette bâtisse est entourée de plus de 1900m² de jardin entretenu, de nombreuses terrasses permettant de profiter du calme, d’une piscine hors sol et d’un local pouvant faire office de pool house.
De nombreuses prestations viennent compléter ce bien, cave, abri voiture, places de parkings, puits alimentant l’arrosage automatique du jardin, double vitrage, climatisation, panneaux solaires…
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) 06 68 95 49 81 https://www.optimhome.com/conseillers/ballatore (réf. 548853 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Spéracèdes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spéracèdes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spéracèdes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Spéracèdes (06530), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 774 125 € et son prix moyen au m² est de 5 197 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 925 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 197 €/m², et la plus chère, qui est de 5 197 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0