Vente Maison 1 590 000 € La Roquette-sur-Siagne (06550)
- 453 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 510 €/m²
4 500 m²
NC
05/04/2024
02/06/2024
1 mois
12969019
6
3 510 €/m²
4 500 m²
NC
Roquette sur siagne – bastide avec dépendance – piscine – 4500 m2 de terrain – garages
VENDU FEV 2023
Superbe maison provençale / Bastide de 6 chambres avec 4,500m2 de terrain à seulement 20min de route du centre ville de Cannes et de l’aéroport de Nice.
Cette charmante villa de 453m2 dispose de deux belles entrées, bien arborées et accès facile. 2 garages fermés, stockage et une entrée pour la partie de la maison d’hôtes composer d’une entrée, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et salon.
L’entrée principale donne sur une magnifique terrasse en marbre. Elle possède une belle structure en arche supportant un auvent électrique et une vigne violette céleste qui apporte un cadre chaleureux et coloré. Cette terrasse est parfaite pour les recevoir des amis, des déjeuners tranquilles et les dîners au coucher du soleil avec une vue imprenable sur la baie de Cannes.
L’entrée offre un bel hall d’entrée, un superbe double salon avec accès direct a la terrasse principale. La Maison est aussi composée d’une majestueuse salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 grandes chambres avec leurs propres salles de bains et la chambre principale avec une grande salle de bains et douche italienne.
Le jardin très bien entretenu est composé d’une variété d’arbres et de fleurs tropicales et méditerranéennes. Un joli chemin vous mène à la piscine et au pool-house composé de vestiaires, toilettes, rangement et une mini cuisine BBQ/bar.
La maison comprend également d’une cave à vin professionnelle, un système d’alarme, une nouvelle fosse septique aux normes, des fenêtres à double vitrage, des équipements électriques et le gaz . L’ensemble parfaitement bien entretenu et avec des équipements haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roquette-sur-Siagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Roquette-sur-Siagne (06550), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 076 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bogalet-immobilier.com
- 2 Rue Maréchal Joffre Palais Victoria
- Nice - 06000