Vente Appartement 274 000 € Valbonne (06560)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
4 215 €/m²
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09/03/2024
23/04/2024
1 mois
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4 215 €/m²
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Vente appartement 3p rénové à valbonne sophia-antipolis -garbejaire
• EXCLUSIVITE 3% : Superbe 3P d'angle entièrement rénové avec goût situé au coeur de la technopole de Sophia-Antipolis dans un environnement calme au sein d'une nature préservée tout en étant proche de toutes les commodités et du parc des bouillides.
Il est composé d'une pièce à vivre d'environ 28m2, climatisée dans un style épuré et contemporain, le tout donnant sur une terrasse d'angle avec aperçu sur les gorges du Loup, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin bureau insonorisé et climatisé avec fenêtre permettant un télétravail en toute tranquillité, une spacieuse salle d'eau carrelée toute hauteur, avec ouverture et de nombreux rangements, un WC séparé avec lave mains et rangements, une chambre d'environ 11 m2 avec dressing, et une autre chambre d'environ 11 m2 avec grand placard. Les chambres sont également climatisées et les sols ont été traités avec un parquet flottant.
Le chauffage se fait par climatisation réversible installée en 2021 et l'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz installée en 2017.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Garage possible en option (25000 € en sus)
Copropriété - Charges annuelles 1200 €
Honoraires de 3% (8220 €) à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265780 €.
Exclusivité 3% HOMEXA Air conditionné • Domotique • Double vitrage • Internet • Ascenseur • Fibre optique • Interphone
Bus • Cinéma • Commerces • École primaire • École secondaire • Gare routière • Médecin • Parc • Parking public • Route principale • Salle de sport • Tennis • Université
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 365 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 426 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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