Vente Maison 720 000 € Valbonne (06560)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
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ARL-914-VV
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13029478
3
6 000 €/m²
NC
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Vendue - co-exclusivité - entre biot et valbonne val d'azur - belle villa dans domaine fermé - bel aperçu mer
VENDUE - VALBONNE - Entre Biot et Valbonne - Dans le domaine recherché et fermé de Val d'Azur: Villa familiale d’environ 120 m² en excellent état avec un bel aperçu mer et une vue dégagée. Parfaitement au calme.
Située sur les hauteurs du domaine de Val d'Azur, dans une impasse, cette villa offre la quiétude d’un cadre de vie exceptionnel. La maison est composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un salon spacieux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. On trouve également un bureau et une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec deux salles de douches neuves. À l'étage, trois chambres et une salle de douche récemment rénovée offrent un espace confortable. Depuis la terrasse, profitez d’un très bel aperçu mer et d'une vue dégagée, avec une orientation sud-est qui vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de vis-à-vis ni de nuisances sonores ici. Ce domaine hautement sécurisé est prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Nous sommes à seulement quelques minutes des villages de Valbonne et Biot ainsi que de la technopôle de Sophia Antipolis.
Bien qu'elle fasse partie d'une copropriété, les charges sont très basses, avec l'accès à une grande piscine, des terrains de tennis, des terrains de pétanque, jardin d'enfants et des espaces boisés pour des balades, le tout surveillé par un gardien. *** Bien en copropriété. ... lots principaux. Quote-part des charges environ ... euros par mois. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 671 111 € et son prix moyen au m² est de 5 800 €/m².
L'écart de prix est de 291 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aaariviera.com
- Village Green Side 400 Avenue Roumanille
- Biot - 06410