Vente Maison 799 000 € Valbonne (06560)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 435 €/m²
3 000 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12868910
4
5 435 €/m²
3 000 m²
NC
Maison - 147m² - 6 Pièces
Imaginez-vous au bord de la piscine, savourant votre café matinal bercé par les doux gazouillis des oiseaux, tout en admirant la vue imprenable sur les collines, un spectacle changeant au fil des saisons…
C’est cette expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature et le charme provençal que vous propose cette maison de 6 pièces et 4 chambres aux prestations soignées, jumelée d'un côté, au cœur de Valbonne.
Découvrez au rez-de-chaussée l’entrée principale desservant des toilettes indépendantes ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 40m², baigné de lumière avec sa rotonde offrant une triple exposition. Cet espace se prolonge harmonieusement sur une belle et grande terrasse orientée Sud agrémentée de sa piscine dans les eaux rafraîchissantes de laquelle il vous fera bon plonger les jours d’été.
Une belle cuisine indépendante aux saveurs provençales donnant sur la terrasse complète cet espace, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas à partager en plein air, à l’ombre de la pergola.
À l'étage, l'espace nuit, avec une belle hauteur sous plafond, vous offre une parenthèse de sérénité avec un bureau de 8.5 m^2 environ pouvant faire chambre d'enfant et deux chambres, des rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Au rez-de-jardin, un appartement de 2 pièces avec une entrée indépendante (mais pouvant communiquer aussi avec le reste de la maison) avec salon / salle à manger, son coin cuisine aménagée, sa chambre, une salle d'eau récente, une cave et buanderie offre un espace privilégié pour accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité.
Vous apprécierez aussi cet espace pour la possibilité de location saisonnière ou à l’année qu’il vous offrira (loyer d’environ 1000€ / semaine en période estivale). Ce cadre de vie harmonieux ne saurait être complet sans un beau terrain de 3000m² en 3 restanques s'étendant autour de la maison et offrant à la fois un espace de verdure où la nature s'épanouit en toute liberté et aussi des équipements qui vous rendront la vie plus facile tel qu'un carport et un cabanon.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre une vie empreinte de sérénité et d'authenticité, où chaque journée est une invitation à savourer les plaisirs simples de la vie provençale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception !
Une visite virtuelle est disponible à la demande.
ATTENTION : Une des photos de cette annonce est une représentation virtuelle d’aménagement de l’appartement indépendant du rez-de-jardin pour valoriser le volume de la pièce, invisible sur la photo d'origine (voir le petit logo "projet 3D" en bas à droite). Vous avez ainsi un après / avant !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 105 462 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 266 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 929 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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