Vente Maison 1 890 000 € Valbonne (06560)

182 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
10 385 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
24/01/2024

Mise à jour le
28/04/2024

En ligne depuis
3 mois

Réf. CasaGoGo
12178088

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Vente Maison 182m² 7 Pièces à Valbonne (06560) - Agence John Taylor

Référencée le : 24/01/2024

Mise à jour le : 28/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
10 385 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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A pied du village, au calme absolu

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valbonne, à 15 minutes à pied du village, au calme d'une impasse, une jolie villa familiale entièrement rénovée comprenant 5 chambres, sur un terrain plat de 2 528 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour cathédrale, une cuisine ouverte avec salle à manger et arrière cuisine, deux chambres avec salles de douche, une chambre d'amis ou bureau, une chambre parentale avec salle de douche et dressing.
L'étage offre un espace bureau-salle de jeux ou bibliothèque, une chambre avec salle de douche. Une cave, un abri pour 2 voitures et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété de qualité.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 175 000 € et prix maximum de 2 110 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Valbonne est de 1 766 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 890 000 €, soit 6.99% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 175 000 €

1 890 000 €

1 766 500 €

▴

2 110 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

131 594 €

Coût d'aquisition estimé

2 021 594 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

85 050 €

- Taxe communale additionnelle

22 680 €

- Taxe nationale

2 016 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 890 €

Total

111 636 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

18 598 €

- Débours

1 360 €

Total

19 958 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 569 711 € et son prix moyen au m² est de 8 505 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 444 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 444 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 130 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 188 800 €

1 296 €/m²

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 230 000 €

9 303 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 280 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 118 €

1 656 €/m²

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 527 500 €

4 722 €/m²

1 550 000 € ~ 1 575 000 €

1 560 000 €

–

1 725 000 € ~ 1 750 000 €

1 730 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

9 021 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

Statistiques des ventes sur Valbonne Statistiques

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 003 300

5495

2022

1 599 000

8883

2021

987 500

5357

2020

1 013 867

5528

2019

1 029 450

5701

2018

942 313

5128

2017

1 106 333

6027

2016

798 000

4361

2015

680 000

3696

2014

913 650

4886

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Valbonne Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 1
Nb. de vues uniques : 1
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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