Vente Maison 2 110 000 € Valbonne (06560)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
10 821 €/m²
NC
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803
22/05/2023
24/04/2024
11 mois
4437149
NC
10 821 €/m²
NC
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Vend maison d'hôtes valbonne village en pierre
• Bâtisse datant du XVIIème siècle, le "Rocher" est nichée au cœur des ruelles du vieux village de Valbonne, un village authentique, classé, plein de charme sur de la côte d’azur, où le monde entier vient s’installer et apprécier le système scolaire international, un des plus renommé de France. Également proche de Grasse, la capitale du parfum à seulement quelques kilomètres de la mer et au milieu des meilleurs terrains de golf de la région.
Maison d'hôtes accompagnée d'un restaurant/bar licence 3. Cette magnifique demeure en pierre de 300m2 est un bijoux agrémenté d’œuvres d’Art exposé sud, avec sa terrasse ensoleillé toute la journée.
Se compose de deux suites d'environ 50m2 avec salle de douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires d'environ 20m2. Durant les travaux de restauration de la bâtisse, un silo de six mètres de profondeur creusé à même le rocher qui se termine en forme d' amphore a été mis à jour. A voir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cheminée
Aéroport • Golf • Mer • Pistes de ski
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 015 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 569 711 € et son prix moyen au m² est de 8 505 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 444 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 444 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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