Vente Maison 2 690 000 € Valbonne (06560)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
14 158 €/m²
NC
NC
84540665
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13017916
NC
14 158 €/m²
NC
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Villa de prestige avec parc arboré et prestations haut de gamme – valbonne
EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, un havre de paix niché au cœur d’un parc arboré de 4800 m2, où se mêlent oliviers et majestueux chênes centenaires. Cette somptueuse villa de 190 m2, entièrement rénovée et jouissant d’une position dominante, offre un confort absolu et s’harmonise parfaitement avec son cadre naturel.
Idéalement située dans la charmante commune de Valbonne, à seulement 5 minutes du vieux village et des écoles internationales, ainsi qu’à quinze minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Les caractéristiques de cette villa sont remarquables : exposition plein sud sans vis-à-vis, double garage avec portes automatiques, cave à vin maçonnée et climatisée, authentique atelier de poterie en annexe, piscine à débordement chauffée, jacuzzi, jardin paysagé méditerranéen avec arrosage automatique, système d’alarme et de vidéosurveillance, connexion fibre et Wifi 6 intérieur et extérieur, domotique, voie d’accès pavée en granit, ainsi que 15 places de parking extérieur.
À l’intérieur, le raffinement est de mise avec une rénovation mettant en avant des matériaux et des finitions haut de gamme, une cheminée à bois, des agencements menuisés en chêne de première qualité, une grande cuisine équipée ouverte avec eau filtrée, cave à vin d’agrément et nombreux rangements, un vaste cellier, une buanderie, une salle de cinéma avec son Dolby, une chambre principale avec dressing, salle de douche et WC, trois autres chambres avec salle de douche et WC séparés, ainsi que la climatisation et le plancher chauffant dans toutes les pièces. De plus, la rénovation énergétique avec un DPE B et un GES A garantit une empreinte carbone minimale.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 568 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 569 711 € et son prix moyen au m² est de 8 505 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 444 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 444 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400