Vente Maison 1 960 000 € Valbonne (06560)
- 287 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 829 €/m²
NC
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YBEFEN-3245
07/10/2022
26/01/2024
18 mois
3160717
5
6 829 €/m²
NC
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Chateauneuf, magnifique bastide, 280m2, 5 chambres, dépendance, 5000m2 de terrain plat et paysager, piscine, triple garage
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique bastide est idéalement placée à proximité de Valbonne et Châteauneuf de Grasse, à 25 minutes de l'aéroport et à deux pas du Golf d'Opio. Cette propriété de caractère est implantée sur un terrain plat et joliment arboré de 5000 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La maison principale dispose d'une entrée, d'un grand séjour cathédrale, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec entrée indépendante et d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine/bureau, deux chambres avec leur salle d'eau attenante. La propriété dispose également d'une piscine de 12m x 6m, d'une cuisine d'été, d'une seconde maison indépendante d'environ 50m2, d'une buanderie, d'un garage pour 3 véhicules et de nombreux espaces de stationnement supplémentaires. Les prestations de qualité et les volumes généreux confèrent à cette propriété un charme indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
Commission 6%TTC charge acquéreur inclus dans le prix
Nos Ref : 3245YBEFEN
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 960 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 871 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 855 810 € et son prix moyen au m² est de 6 950 €/m².
L'écart de prix est de 1 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 249 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 249 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villasvuemer.fr
- 1214 Avenue De Vaugrenier
- Villeneuve Loubet - 06270