Vente Maison 2 950 000 € Valbonne (06560)
- 381 m²
- 7 Pièce(s)
7 743 €/m²
NC
NC
2287VM
19/07/2023
29/04/2024
9 mois
6357739
NC
7 743 €/m²
NC
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Chateauneuf de grasse - superbe bastide - vue panoramique
- En position dominante, au calme absolu au cœur de la nature, en bordure d’un site protégé et cependant à seulement 3mn des commerces et du village de Châteauneuf de Grasse et 30mn des plages de Cannes et de l’aéroport, superbe bastide en pierre de 380 m² construite dans les années 80 par un architecte passionné selon des critères de qualité exceptionnels. Chaque détail mérite qu’on s’y arrête et l’ensemble dégage un sentiment de force et d’élégance. Solidement implantée sur un vaste terrain complanté de 7 000 m² typiquement provençal, elle jouit d’une vue féerique sur l’arrière-pays niçois et cannois avec la mer et les îles au loin en point d’orgue. Bel espace piscine, garage double, terrain de pétanque, nombreux parkings, abri voitures.
REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vaste hall d’entrée
- Toilettes invités
- Réception de 80 m² avec cheminée monumentale, grande cuisine, buanderie
- Dégagement desservant l’étage et l’appartement indépendant, celui-ci comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une petite chambre et une salle de bains.
ÉTAGE : * Aile Ouest : - Chambre de maître avec salle de bains, dressing et terrasse tropézienne
* Aile Est : - 3 chambres et 2 salles de bains
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Valbonne (06560), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 043 125 € et son prix moyen au m² est de 8 260 €/m².
L'écart de prix est de 2 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 260 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 260 €/m².
Ventes par années pour une surface de 380 m² à 390 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-europa.fr
- 2 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400