Vente Maison 2 350 000 € Valbonne (06560)

  • 394 m²
  • 10 Pièce(s)
Diffusée par Valbonne Properties
Prix au m²
5 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2361
Référencée le
08/04/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3798440
Voir l'annonce
Vente Maison 394m² 10 Pièces à Valbonne (06560) - Valbonne Properties
Vente Maison 394m² 10 Pièces à Valbonne (06560) - Valbonne Properties
Référencée le : 08/04/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Villa contemporaine familiale proche des écoles

- Grande villa familiale récemment rénovée dans un style résolumment contemporain, proche des écoles et des commerces de proximités, située dans un domaine recherché, développant une surface de plus de 530 m² au total. Villa lumineuse et aérée, de belles prestations et tout confort, comprenant notamment 3 chambres maîtres avec dressing et salle de bain, 1 grand bureau, un appartement indépendant ainsi qu'un grand sous-sol avec un second appartement indépendant, une salle de jeux, un salle de sport avec jacussi, un grand atelier et garage. La villa est située sur un terrain plat de 2755 m² avec une très belle piscine et son coin Pergola.
Proche de Sophia-Antipolis, Valbonne et Biot cette villa peut s'adapter à de nombreuse configuration familiale.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Valbonne Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 105 750 €, soit un prix net vendeur de 2 244 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 350 000 € et prix maximum de 4 990 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 10 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Valbonne est de 3 517 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 350 000 €, soit 33.19% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

2 350 000 €
2 350 000 €
3 517 500 €
▴
4 990 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/10/2023
2 350 000 €
394 m²
-9.27%
08/04/2023
2 590 000 €
394 m²
–
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
163 175 €
Coût d'aquisition estimé
2 513 175 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 244 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
105 750 €
- Taxe communale additionnelle
28 200 €
- Taxe nationale
2 506 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 350 €
Total
138 806 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
23 009 €
- Débours
1 360 €
Total
24 369 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Valbonne (06560), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 043 125 € et son prix moyen au m² est de 8 260 €/m².
L'écart de prix est de 2 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 260 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 260 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
–
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
–
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
2
2 530 000 €
–
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
–
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
2
2 950 000 €
–
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
2
2 990 000 €
–
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
2
3 700 000 €
–
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
2
3 750 000 €
4 130 €/m²
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
2
3 950 000 €
–
Statistiques des ventes sur Valbonne Statistiques

Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
5 472 050
13680
2018
1
1 600 000
4040
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
1 900 000
4750

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Valbonne Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Valbonne Properties
Voir la fiche agence