Vente Maison 3 750 000 € Valbonne (06560)
- 454 m²
- 9 Pièce(s)
8 260 €/m²
NC
NC
5702594
02/05/2022
26/01/2024
23 mois
2609720
NC
8 260 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Valbonne - magnifique propriété au calme et à pied du village
- Véritable havre de paix, cette magnifique bastide à pied du village de Valbonne est implantée au sein d’un superbe terrain plat de 4889 m² avec une splendide oliveraie, de multiples plantes méditerranéennes, une grande piscine chauffée et plusieurs terrasses.
Edifiée sur 3 niveaux et rénovée avec de beaux matériaux, elle se compose au RDC d'une grande entrée, d’une belle cuisine américaine moderne et d’un vaste et lumineux salon/salle à manger de 67 m² avec cheminée ouvrant sur une superbe terrasse plein Sud avec salon et salle à manger d’été. Six vastes chambres lumineuses dont une grande chambre de maître avec salle de bains en suite et dressing surplombant la piscine et le jardin et 2 autres chambres avec salle de douche à l’étage, une chambre en suite au RDC, toutes climatisées, ainsi que 2 autres chambres en rez-de-jardin avec salon attenant.
Un studio indépendant, une immense buanderie, de vastes espaces de rangements, de nombreuses places de parking et un abri voiture complètent ce bien.
Panneaux solaires pour l'alimentation en eau chaude.
Excellent investissement locatif!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 581 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Valbonne (06560), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 189 326 € et son prix moyen au m² est de 6 227 €/m².
L'écart de prix est de 2 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 213 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 047 €/m², et la plus chère, qui est de 8 260 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 34
- Nb. de vues uniques : 34
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cotedazurvillasales.com
- 473 Route Des Dolines
- Valbonne - 06560