Vente Maison 2 990 000 € Valbonne (06560)
- 609 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 910 €/m²
NC
NC
AG6011
15/02/2024
28/04/2024
2 mois
12715186
6
4 910 €/m²
NC
NC
Vente splendide propriete - valbonne
Votre agence ERA MARCLE de Cannes centre vous propose à la vente, au calme absolu et à pied de Valbonne village, une superbe propriété en pierre de 417M² (608M² surface au sol) s'édifiant au coeur d'un parc de 1.800M² avec arbres fruitiers et oliviers. Nichée à l'abri des regards, vous serez séduit par son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur les collines environnantes.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle-de-bains attenante, lingerie, bureau prolongés par un terrain plat accueillant une généreuse piscine .
En rez-de-jardin, une vaste salle-de-jeux, home cinéma, 2 chambres dont une avec terrasse, 2 salles-de-douches, une cuisine. A l'étage, le palier distribue deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un dressing. Nombreux placards. Vaste garage pouvant accueillir de nombreuses voitures. Plusieurs stationnements.
Pour plus de renseignements, contacter votre agence ERA MARCLE de CANNES CENTRE au 04.93.39.00.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 855 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Valbonne (06560), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 189 326 € et son prix moyen au m² est de 6 227 €/m².
L'écart de prix est de 2 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 213 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 047 €/m², et la plus chère, qui est de 8 260 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700