Vente Maison 319 000 € Valbonne (06560)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 908 €/m²
200 m²
65 m²
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24/04/2023
22/04/2024
12 mois
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4 908 €/m²
200 m²
65 m²
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A vendre chalet 65 m² à valbonne 319 000 €
Alessandra PERLO est heureuse de vous proposer à la vente ce chalet d’habitation construit dans un esprit eco responsable avec une attention particulière à l'isolation phonique et thermique. Il est idéalement situé dans un domaine atypique entouré de verdure, au calme, à proximité du Lycée Simon Veil et à quelques kilomètres du charmant et recherché village de Valbonne, proche de Sophia Antipolis et des axes routiers. D'une surface de 65m² il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie dotée d’un poêle à bois, avec un accès direct par une baie vitrée à une lumineuse terrasse surélevée où vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre. Ce chalet peut accueillir une famille avec ses deux belles chambres aux rangements intégrés, sa salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne et d'un wc ainsi qu'un autre wc indépendant. De nombreux rangements sont disponibles dans les chambres ainsi que dans le couloir ou encore dans le grenier en mezzanine accessible par une échelle amovible.
Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible dans la piece de vie et chambres, portail à ouverture manuelle, porte blindée, sans mitoyenneté. La parcelle sur laquelle est posée le chalet a une surface totale de 200 m² et propose deux places de parking dans la cour pavée ainsi que deux cabanons dont un aménagé en buanderie.
Aucuns travaux à prévoir. Ce chalet est situé dans un domaine géré en SCI. Vente par acte de cession (vente actions de parts) paiement comptant obligatoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 495 953 Greffe de CANNES) 06 12 64 85 43 https://www.optimhome.com/conseillers/perlo (réf. 538344 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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