Vente Maison 669 000 € Valbonne (06560)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
7 517 €/m²
NC
NC
0638
04/02/2024
27/04/2024
2 mois
12529473
NC
7 517 €/m²
NC
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Valbonne villa 5p lumineux dans domaine recherché proche écoles
- Exclusivité : Cette belle villa individuelle rénovée, avec une vue dégagée, est située dans un domaine très recherché et sécurisé avec gardien, parc, piscine et courts de tennis. A proximité des établissements scolaires parmi les plus prisés des Alpes-Maritimes. Crèche, école primaire, collège Niki de St Phalle et lycée Simone Veil sont accessibles à pied ou vélo ; quant au lycée international CIV, il se rejoint en quelques minutes en bus ou en voiture….ou vélo.
Cette villa calme et paisible comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/cuisine spacieux avec îlot central, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/cellier.
Un escalier en bois mène à une grande mezzanine ouverte qui surplombe le salon (idéale pour travailler à la maison ou pour créer un espace de jeux/bibliothèque). Egalement à ce niveau : une chambre avec un grand espace de rangement sous les combles, ainsi qu'une autre pièce avec lavabo qui pourrait être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou pièce supplémentaire.
La villa est en bon état général, la cuisine, le salon et la salle de douche ont été rénovés en 2017. Le salon s'ouvre sur la terrasse orientée sud en partie couverte, et vers le jardin sur deux niveaux.
Il y a également un abri voiture où 2 véhicules peuvent être placés l'un derrière l'autre ainsi qu'une place de parking privée. Notre avis : Maison idéale pour la vie de famille, mais également comme maison de vacances.
Prix : 669 000€ (Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr
Bien proposé par un agent commercial EI, immatriculé au RSAC
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 500 € et son prix moyen au m² est de 6 639 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 222 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 222 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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