Vente Maison 995 000 € Valbonne (06560)
- 2 961 m²
336 €/m²
NC
NC
82913496
20/02/2024
28/04/2024
2 mois
12741269
NC
336 €/m²
NC
NC
Opportunité: bergerie restaurée avec projet d’extension
A seulement 5 minutes du charmant village de Valbonne, découvrez une opportunité rare, d’extension d’une ancienne bergerie restaurée en pierre du pays sur un vaste terrain de près de 3000m2 avec piscine.
Baigné de lumière naturelle, le terrain en position dominante exposé Sud et au calme absolu, offre un cadre de vie paisible. Située en zone UDb, les coefficients d’emprise au sol de 10% et 50% d’espaces verts à conserver au minimum, permettent la construction d’une villa en R+1 (+ sous-sol) d’une surface habitable d’au moins 350m2, avec une emprise au sol d’environ 180 m2 supplémentaires en plus des 109m2 déjà existants. Certificat d’urbanisme validé.
La bergerie de près de 80m2 offre au niveau principal une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres se partageant une salle de bain et en rez-de-jardin, un studio indépendant. En complément, piscine, nombreuses terrasses, abri-voiture et nombreuses places de stationnement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Valbonne (06560), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 182 222 € et son prix moyen au m² est de 6 227 €/m².
L'écart de prix est de 2 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 213 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 047 €/m², et la plus chère, qui est de 8 260 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.prestigia-properties.com
- 300 Avenue De Tournamy
- Mougins - 06250