Vente Maison 585 000 € Valbonne (06560)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 223 €/m²
210 m²
NC
B-E2V6QU
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086077
3
6 223 €/m²
210 m²
NC
Vente d'une maison t4 (94 m²) à valbonne
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC GARAGE ET PARKING
Dans le domaine prisé de Pythagore à VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces plein sud de 94 m² et de 210 m² de terrain. Elle est composée comme suit : au RDC un beau séjour de 27m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une spacieuse terrasse à l'abris des regards et d'un jardin orienté plein SUD, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand espace de rangements.
A l'étage, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un deuxième jardin sans vis à vis.
Une piscine dans le domaine pour profiter des beaux jours et un accès direct au Parc des Bouillides. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec deux jardins. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets électrique.
Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking et d'un garage. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Vous trouverez le cinéma Sophia Antipolis de même qu'un conservatoire à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette sont accessibles.
Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 960 € annuels.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 624 000 € et son prix moyen au m² est de 7 222 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 222 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 222 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://danaimmobilier.com
- 65 Avenue Des Frères Roustan
- Le Golfe Juan - 06220