Vente Maison 1 280 000 € Saint-Paul-de-Vence (06570)

216 m²
6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Diffusée par Saint-Paul Properties

Prix au m²
5 926 €/m²

Terrain
2 244 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
SPP245JH

Référencée le
08/04/2024

Mise à jour le
27/04/2024

En ligne depuis
24 jour

Réf. CasaGoGo
12978658

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Vente Maison 216m² 6 Pièces à Saint-Paul-de-Vence (06570) - Saint-Paul Properties

Référencée le : 08/04/2024

Mise à jour le : 27/04/2024

Chambre(s)
5

Prix au m²
5 926 €/m²

Terrain
2 244 m²

Surface Carrez
NC

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Villa provençale - 216m2 - saint-paul de vence

Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité pédestre du village de Saint-Paul de Vence, cette jolie villa d'inspiration provençale vous séduira par sa superbe vue campagne, sa position ultra dominante, et ses volumes généreux.
Sise sur un beau terrain d'environ 2200m2, la villa d'une superficie de 216m2 se compose de:
Rez-de-Jardin: une entrée, un beau séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger en véranda, une cuisine séparée, 4 chambres toutes avec leur salle de douche/bain en suite, une buanderie.
A l'Etage: un agréable bureau sur mezzanine, une chambre avec sa salle de douche.
A l'Exterieur: très belle terrasse couverte en prolongement du séjour, sous laquelle il fera bon vivre pendant les mois d'Eté, un superbe espace piscine ( à débordement) et sa douche extérieure.
Prestations: portail éléctrique, garage couvert pour 2 véhicules, chauffage gaz
Prévoir travaux de modernisation, superbe potentiel, quartier résidentiel recherché.
A visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 64 000 €, soit un prix net vendeur de 1 216 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 280 000 € et prix maximum de 2 850 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Saint-Paul-de-Vence est de 1 955 063 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 280 000 €, soit 34.53% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 280 000 €

1 955 063 €

▴

2 850 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

89 714 €

Coût d'aquisition estimé

1 369 714 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 216 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

57 600 €

- Taxe communale additionnelle

15 360 €

- Taxe nationale

1 365 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 280 €

Total

75 605 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

12 749 €

- Débours

1 360 €

Total

14 109 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 722 262 € et son prix moyen au m² est de 8 721 €/m².
L'écart de prix est de 1 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 182 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 263 000 €

6 315 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 283 333 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 350 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 382 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 490 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 537 500 €

3 553 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 689 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 760 333 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 793 000 €

1 432 €/m²

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

13 182 €/m²

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

9 843 €/m²

2 525 000 € ~ 2 550 000 €

2 540 000 €

–

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 550 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 563 600

7043

2022

2021

1 140 000

5182

2020

1 570 000

6916

2019

750 460

3411

2018

1 515 000

6886

2017

2016

1 309 300

5898

2015

2014

645 513

2934

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 4
Nb. de vues uniques : 4
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Saint-Paul Properties

http://www.saintpaul-properties.fr
280 Avenue De La Colle
Saint Paul - 06570

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