Vente Maison 2 395 000 € Saint-Paul-de-Vence (06570)

220 m²
8 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
13 182 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
03/03/2023

Mise à jour le
02/04/2024

En ligne depuis
13 mois

Réf. CasaGoGo
3627823

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Vente Maison 220m² 8 Pièces à Saint-Paul-de-Vence (06570) - Agence John Taylor

Référencée le : 03/03/2023

Mise à jour le : 02/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
13 182 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Mas authentique plein de charme

Datant du 18ème siècle, un très joli mas, entièrement rénové en 2019 et aujourd'hui en parfait état, jouissant de nombreux détails d'origine ainsi que d'un emplacement de qualité, de la vue mer et de la proximité du village. Entouré d'un très beau et riche jardin de 2 600 m² presque plat, cette charmante demeure, est un bel et rare exemple du patrimoine provençal et dégage un charme exquis et une ambiance parfaitement propice à la qualité de vie pour laquelle Saint Paul est réputé. Surface totale habitable : 220 m²
L'accès à la propriété s'effectue par un petit cul de sac, les visiteurs étant accueillis par un haut portail en bois qui s'ouvre pour les emmener, soit vers une aire de parking ombragée, soit par un long chemin bordé de mandariniers vers la maison.
La propriété comprend deux ailes, l'originale, au sud et une deuxième, à l'est, ajoutée dans les années 70 par une artiste pour y faire son atelier. Les deux sont reliées par une terrasse couverte, assez spectaculaire du fait qu'elle a dû être construite autour d'un olivier millénaire qui, de ce fait, pousse à travers le toit.
L'atelier a été transformé en une magnifique et très lumineuse cuisine/salle à manger/réception, avec une grande hauteur sous plafond. Une salle d'eau vient complémenter la chambre d'amis. Une deuxième puis une 3ème indépendantes disposent également de leur propre salle d'eau.
Devant cette belle pièce, en façade sud et faisant face à la pelouse et la piscine, se trouve une généreuse terrasse, abritant une longue table en chêne (faite sur mesure) accueillant facilement 20 convives.
L'aile sud, le mas d'origine comprend un « cosy » salon avec une grande cheminée en pierre qui donne accès directement à une chambre avec une pièce de rangements, et à la suite invités avec un grand dressing et jolie salle de douche.
Ce niveau comporte dans un autre angle du salon, un escalier qui descend vers un petit salon s'ouvrant vers une autre pergola, de nouveau couverte par une vigne. Aussi une splendide master suite avec une belle salle de bains et une magnifique cave à vin voûtée (avec casiers en fer forgé faits sur mesure) et la chaufferie.
Le jardin, superbement complanté entoure maintenant une piscine (récemment refaite) et comporte une grande pelouse légèrement vallonnée. Celle-ci est entourée, entre-autre, par 8 majestueux oliviers multi-séculaires, une quinzaine de mandariniers et autres agrumes et 2 très hauts palmiers. L'arrosage automatique et éclairage. Parking pour 4-5 voitures.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 107 775 €, soit un prix net vendeur de 2 287 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 762 000 € et prix maximum de 2 550 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Saint-Paul-de-Vence est de 2 008 700 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 395 000 €, soit 19.23% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 762 000 €

2 395 000 €

2 008 700 €

▴

2 550 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

18/10/2023

2 395 000 €

220 m²

-7.88%

13/09/2023

2 600 000 €

220 m²

-10.34%

03/03/2023

2 900 000 €

220 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

166 264 €

Coût d'aquisition estimé

2 561 264 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 287 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

107 775 €

- Taxe communale additionnelle

28 740 €

- Taxe nationale

2 554 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 395 €

Total

141 464 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

23 440 €

- Débours

1 360 €

Total

24 800 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 722 262 € et son prix moyen au m² est de 8 721 €/m².
L'écart de prix est de 1 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 182 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 263 000 €

6 315 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 283 333 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 350 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 382 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 490 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 537 500 €

3 553 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 689 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 760 333 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 793 000 €

1 432 €/m²

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

13 182 €/m²

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

9 843 €/m²

2 525 000 € ~ 2 550 000 €

2 540 000 €

–

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 550 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 563 600

7043

2022

2021

1 140 000

5182

2020

1 570 000

6916

2019

750 460

3411

2018

1 515 000

6886

2017

2016

1 309 300

5898

2015

2014

645 513

2934

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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