Vente Maison 4 800 000 € Saint-Paul-de-Vence (06570)

233 m²
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Agence Le Mas Provençal

Prix au m²
20 601 €/m²

Terrain
11 000 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
15375

Référencée le
19/03/2024

Mise à jour le
28/04/2024

En ligne depuis
1 mois

Réf. CasaGoGo
12877703

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Vente Maison 233m² 5 Pièces à Saint-Paul-de-Vence (06570) - Agence Le Mas Provençal

Référencée le : 19/03/2024

Mise à jour le : 28/04/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
20 601 €/m²

Terrain
11 000 m²

Surface Carrez
NC

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Propriété d'exception avec vue sur mer et sur l'emblématique village de saint-paul-de-vence

Dans un quartier prestigieux, superbe propriété en pierre, nichée dans un écrin de verdure de 11 041 m² avec vue mer panoramique. Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, elle allie charme, élégance et confort.Édifiée sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie baigné de lumière d'environ 100 m², 4 chambres, dont 2 chambres en suite avec dressing sur mesure, salle de bains, hammam et terrasses.Le terrain joliment complanté d'essences méditerranéennes, offre une belle piscine à débordement de 14 x 4 avec poolhouse, cuisine d'été et salle de douches.Une annexe de 125 m² avec permis de construire pour une surélévation de 75 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. (maison de gardien, salle de sport, spa, garages...)L'environnement, le calme absolu, la vue mer panoramique, les prestations et son potentiel sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant luxe et nature.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Le Mas Provençal sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 216 000 €, soit un prix net vendeur de 4 584 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 4 800 000 €, ce qui est supérieur d'environ 78% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 maisons, dont le prix moyen est de 1 667 294 €, le prix le plus bas de 990 000 € et celui le plus haut de 2 695 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

331 378 €

Coût d'aquisition estimé

5 131 378 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 584 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

216 000 €

- Taxe communale additionnelle

57 600 €

- Taxe nationale

5 119 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

4 800 €

Total

283 519 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

46 499 €

- Débours

1 360 €

Total

47 859 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 705 233 € et son prix moyen au m² est de 8 721 €/m².
L'écart de prix est de 1 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 182 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 263 000 €

6 315 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 283 333 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 350 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 382 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 490 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 537 500 €

3 553 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 689 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 760 333 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 793 000 €

1 432 €/m²

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

13 182 €/m²

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

9 843 €/m²

2 525 000 € ~ 2 550 000 €

2 540 000 €

–

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 550 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

1 740 000

7250

2021

2 365 000

10020

2020

2019

2 050 000

8650

2018

2017

2016

2 085 000

8835

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Ventes

A propos de l'annonce

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Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Agence Le Mas Provençal

http://www.lemasprovencal.net
50 Che Du Val Fleuri
Cagnes Sur Mer - 06800

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