Vente Maison 2 500 000 € Saint-Paul-de-Vence (06570)

254 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par L'Immobiliere De Vaugrenier

Prix au m²
9 843 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
220704

Référencée le
06/09/2022

Mise à jour le
14/02/2024

En ligne depuis
20 mois

Réf. CasaGoGo
3043537

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Vente Maison 254m² 7 Pièces à Saint-Paul-de-Vence (06570) - L'Immobiliere De Vaugrenier

Référencée le : 06/09/2022

Mise à jour le : 14/02/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
9 843 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente antibes villa 7 pieces 2 500 000.-€

- Hauteur d'Antibes Villa de 279 m2 sur trois niveaux avec sa piscine et sa vue dégagée sur la verdure, aperçu mer, exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et ouvert sur l'exterieur, une cuisine américaine équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage : une bibliothèque, deux chambres avec une salle d'eau, un appartement séparé avec ses deux chambres et sa cuisine. Toutes les pièces ont accés aux terrasses de cet étage. Au sous-sol : une pièce de vie de plus de 50m2, une chambre parentale, un dressing, et salle d'eau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en exterieur, buanderie séparée avec un local technique.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'Immobiliere De Vaugrenier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 500 €, soit un prix net vendeur de 2 387 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 490 000 € et prix maximum de 2 850 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Saint-Paul-de-Vence est de 2 220 111 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 500 000 €, soit 12.61% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 490 000 €

2 500 000 €

2 220 111 €

▴

2 850 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

173 473 €

Coût d'aquisition estimé

2 673 473 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

112 500 €

- Taxe communale additionnelle

30 000 €

- Taxe nationale

2 666 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 500 €

Total

147 666 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

24 447 €

- Débours

1 360 €

Total

25 807 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 664 591 € et son prix moyen au m² est de 8 721 €/m².
L'écart de prix est de 1 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 182 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 025 000 € ~ 1 050 000 €

1 040 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 050 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 090 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 263 000 €

6 315 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 283 333 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 350 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 382 000 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 417 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 490 000 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 537 500 €

3 553 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 689 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 760 333 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 793 000 €

1 432 €/m²

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

13 182 €/m²

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

9 843 €/m²

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 550 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 685 000

6740

2022

1 027 017

4108

2021

1 540 363

6069

2020

1 498 500

5800

2019

2 800 000

11111

2018

2017

2016

1 825 000

7019

2015

2014

2 100 000

8077

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 21
Nb. de vues uniques : 21
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

L'Immobiliere De Vaugrenier

https://www.immorea.com
8 Rue Des Commerces
Villeneuve Loubet - 06270

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