Vente Maison 2 500 000 € Saint-Paul-de-Vence (06570)
- 387 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 460 €/m²
2 162 m²
NC
15333
21/06/2023
21/04/2024
10 mois
5395987
6
6 460 €/m²
2 162 m²
NC
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Cadre idyllique - calme absolu
Au sein d'un quartier résidentiel, proche de la fondation MAEGHT, propriété récente d'une superficie de 387m² avec appartement indépendant.
- Au rez-de-chaussée, on retrouve un très grand espace de vie de près de 110m² avec une cuisine américaine, double séjour salle à manger, un salon TV, un autre salon actuellement aménagé en bureau, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 44m² avec salle de bains, douche, toilette, dressing et terrasse privée. Toutes les pièces bénéficient d'un accès vers les terrasses, la piscine et le jardin.
- À l'étage, on retrouve une seconde suite parentale de 44m² avec terrasse et balconnet, dressing, salle de bains, et toilette séparé, ainsi que deux autres chambres avec salle de douches privée et toilette.
Cette villa nous réserve encore des surprises avec son sous-sol de 130m² dédié au bien-être (jacuzzi, sauna, douche, toilette, espace billard et TV). S'ajoute un double garage, un local technique et cerise sur le gâteau : Un appartement de 94m² avec grande pièce de 52 m², deux chambres en suite avec salle de douches et toilette, un jardinet privé. Il est idéal pour recevoir de la famille, loger du personnel ou bien louer pour obtenir des revenus locatifs.
Vous apprécierez les beaux volumes des pièces et les matériaux nobles (pierre de Bourgogne, parquet massif), un emplacement pour créer un ascenseur est déjà prévu, pour desservir les trois niveaux.
D'un point de vue plus technique, la villa est reliée au tout-à-l'égout, chauffage au sol, baies vitrées à galandages, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans les chambres, piscine au sel et chauffée 11x5m, début de construction en 2010, arrosage automatique.
La propriété est édifiée sur un terrain joliment arboré de 2 100 m² avec piscine sans aucun vis-à-vis, et nombreuses terrasses, il est entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes.
L'environnement privilégié, le calme, la luminosité, l'emplacement et les prestations haut de gamme sont d'autant d'atouts qui seront, vous séduire.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-de-Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 720 400 € et son prix moyen au m² est de 6 100 €/m².
L'écart de prix est de 2 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 537 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 537 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.lemasprovencal.net
- 50 Che Du Val Fleuri
- Cagnes Sur Mer - 06800