Vente Maison 3 200 000 € Saint-Paul-de-Vence (06570)
- 490 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 531 €/m²
NC
NC
24-246
08/12/2023
20/04/2024
4 mois
10652651
6
6 531 €/m²
NC
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Maison - saint paul de vence - 7piece(s) - 3 200 000€
Bienvenue à la Villa Saint-Paul, une résidence d'exception inspirée par l'architecture mas provençal, imprégnée du style emblématique de l'illustre architecte Robert Dallas. Nichée dans l'enchantement de Saint-Paul de Vence, cette villa allie l'élégance intemporelle à une conception contemporaine, créant ainsi un chef-d'œuvre unique.
Érigée en 1996 et minutieusement rénovée en 2017, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle. Sur un vaste terrain de 4 104 m², dont 2 260 m² plat et 1 844 m² boisés en restanque, la villa de 490 m², comprenant une maison principale de 450 m² et un appartement indépendant de 40 m², dévoile une vue panoramique sur le village de Saint-Paul-de-Vence, le jardin et la forêt environnante.
La façade en pierre, témoignage de l'authenticité de cette demeure, et les poutres apparentes soulignent l'aspect traditionnel du mas provençal, ajoutant une dimension rustique à l'esthétique de la villa. La piscine chauffée de forme haricot, d'une dimension de 7x4 m, constitue un point focal, entièrement climatisée avec climatisation réversible. L'exposition plein sud du jardin et de la piscine crée un cadre idéal pour profiter du soleil, tandis que l'entrée à l'ouest accueille chaleureusement les visiteurs.
À l'intérieur, la villa révèle une harmonie de design avec ses 6 chambres, 3 cheminées, 7 salles de bains, 9 toilettes, un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une pièce de réception avec cheminée et bar, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée, orné de sol en pierres de Château, offre une entrée majestueuse avec 2 dressings, un cabinet de toilette indépendant, et 3 chambres avec salle de bains, dressing, et accès au jardin. Une suite double avec salon, double salle de bain, dressing, et terrasses offre une vue intérieure sur la piscine. Une lingerie et un cellier complètent cet étage.
Le premier étage, donnant sur la piscine, propose une chambre avec salle de bains, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, et une salle de réception avec un bar, le tout offrant une vue sur la piscine, le jardin et le village. Un cabinet de toilettes indépendant ajoute à la commodité.
Le deuxième étage abrite un bureau avec cheminée et une vue imprenable sur le village de Saint-Paul de Vence, ainsi qu'un grenier à aménager.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen avec une cabane à jardin, un local piscine, une grande terrasse exposée au sud, une terrasse avec pergola (avec possibilité de jacuzzi), et une terrasse couverte à l'est, crée un environnement enchanteur. Le domaine est clôturé et agrémenté d'un arrosage automatique, de lumières extérieures et intérieures dans la piscine, ainsi que de caméras de surveillance et d'une alarme.
Divers équipements incluent des alarmes caméra intérieures et extérieures, la climatisation réversible, un chauffage électrique, un portail électrique en bois, des paraboles satellites pour la télévision et Internet, ainsi que des détecteurs de fumée dans toutes les pièces.
La Villa Saint-Paul n'est pas seulement une propriété de luxe ; c'est une expérience de vie exceptionnelle où chaque détail, inspiré par l'architecte Robert Dallas, contribue à créer un environnement harmonieux et prestigieux. La façade en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette résidence d'exception.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-de-Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 720 400 € et son prix moyen au m² est de 6 100 €/m².
L'écart de prix est de 2 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 537 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 537 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110