Vente Appartement 287 000 € Pégomas (06580)

  • 75 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Efficity
Prix au m²
3 827 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/06/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5702437
Référencée le : 30/06/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 827 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement 3 pièces - 75 m²

PEGOMAS - 06580 - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX - 74m2 UTILES - TERRASSE - BOX - DERNIER ETAGE - CALME
Sylvie MONTEFIORI vous propose ce très sympathique duplex de 3 Pièces, au 2ème et dernier étage d'une résidence des années 1990 de 11 appartements, située dans le centre de Pégomas, à proximité du stade et des saveurs d'Anthonin, soit proche de toutes les commodités.
Secteur très RESIDENTIEL et extrêmement calme. Il est composé d'une entrée confortable, d'un séjour d'environ 30m2 donn…

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 785 €, soit un prix net vendeur de 271 215 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 287 000 €, ce qui est inférieur d'environ 23% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 23 appartements, dont le prix moyen est de 374 393 €, le prix le plus bas de 374 393 € et celui le plus haut de 374 393 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 541 €
Coût d'aquisition estimé
308 541 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 915 €
- Taxe communale additionnelle
3 444 €
- Taxe nationale
306 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
287 €
Total
16 952 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 228 €
- Débours
1 360 €
Total
4 588 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Pégomas (06580), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 352 545 € et son prix moyen au m² est de 5 805 €/m².
L'écart de prix est de 87 393 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 393 €.
L'écart du prix au m² est de 5 805 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 805 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
287 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
374 393 €
1 935 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
370 000
4625
2022
5
329 888
3742
2021
4
293 920
3459
2020
4
318 763
3766
2019
3
292 159
3459
2018
3
297 880
3511
2017
1
278 000
3089
2016
8
257 984
3043
2015
3
284 263
3158
2014
1
284 000
3341

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Efficity