Vente Maison 1 190 000 € Pégomas (06580)

  • 164 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Alex Immobilier
Prix au m²
7 256 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3980566
Référencée le
08/06/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
23 mois
Réf. CasaGoGo
2744105
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Vente Maison 164m² 6 Pièces à Pégomas (06580) - Alex Immobilier
Vente Maison 164m² 6 Pièces à Pégomas (06580) - Alex Immobilier
Référencée le : 08/06/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 256 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Magnifique villa de plain-pied

- Magnifique villa de 164 m² dont studio attenant de 20 m², entièrement rénovée aux prestations contemporaines et de standing, avec piscine exotique à débordement chauffée et éclairée de nuit, cuisine d'été et pool house, double garage de 40 m² avec une dépendance de 40 m².
Cette villa comprend une entrée, un grand salon salle à manger avec cheminée et cuisine US, une chambre de maître avec salle d'eau comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un toilette et une double vasque; deux autres chambres, une salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Un studio attenant avec pièce à vivre, salle de douche et coin rangement pouvant accueillir une cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 53 550 €, soit un prix net vendeur de 1 136 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 190 000 €, ce qui est supérieur d'environ 49% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 777 000 €, le prix le plus bas de 685 000 € et celui le plus haut de 799 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
83 536 €
Coût d'aquisition estimé
1 273 536 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
53 550 €
- Taxe communale additionnelle
14 280 €
- Taxe nationale
1 269 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 190 €
Total
70 289 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 886 €
- Débours
1 360 €
Total
13 246 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pégomas (06580), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 637 238 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
3 500 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
4
587 225 €
–
675 000 € ~ 700 000 €
1
685 000 €
–
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 000 €
–
775 000 € ~ 800 000 €
1
790 000 €
–
Statistiques des ventes sur Pégomas Statistiques

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
730 000
4563
2022
1
684 600
4200
2021
1
543 689
3236
2020
0
0
0
2019
1
824 773
4969
2018
1
921 400
5420
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
490 000
3063

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Pégomas Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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Alex Immobilier
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