Vente Appartement 472 500 € Théoule-sur-Mer (06590)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
5 632 €/m²
NC
NC
RVB071
05/08/2023
02/05/2024
8 mois
6865182
NC
5 632 €/m²
NC
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - théoule-sur-mer 06590
Le Trayas / Miramar / Théoule sur mer: ;Appartement avec vue partiel sur la mer, entièrement rénové, d’une surface d’environ 86 m2 sur deux niveaux, proche plages et port de la Figueirette. Le bien est situé dans une bâtisse des années 40 composé de 3 appartements et dispose de son entrée indépendante, donnant l’impression d’habiter une petite maison jumelée. Une décoration contemporaine au gout du jour et des grandes fenêtres font baigner le séjour dans la lumière du jour. La surface habitable est distribué sur deux niveaux : Rez de chaussée : entrée donnant sur un très spacieux et lumineux séjour grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine (neuve) toute équipée, un wc invités. L’espace de vie donne accès à une terrasse de 10m2. Niveau inférieur : une chambre principale avec rangements intégrés et sa spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et coin buanderie. Une deuxième chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains avec baignoire d’angle. Une autre pièce sur ce niveau pouvant servir de local a velo/scooter et/ou bureau. Ce bien ne dispose pas d’un parking privatif ou d’un garage, possibilités de stationnement dans le quartier. Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette. Une propriété rare sur le marché dans un cadre verdoyant et résidentiel. Plages à pied (env 10 min) Copropriété divisé en 3 lots, 0 € charges de copropriété. Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Théoule-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Théoule-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.iimmoo-alliance.com
- 700 Avenue Jules Grec
- Antibes - 06600