Vente Appartement 490 000 € Théoule-sur-Mer (06590)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 052 €/m²
NC
72 m²
843548
29/01/2024
26/04/2024
3 mois
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2
5 052 €/m²
NC
72 m²
A vendre duplex 97 m² à theoule sur mer
Théoule sur mer, pieds dans l'eau, 50m de la plage...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Niché au dernier étage d'une petite résidence, je vous invite à venir découvrir de duplex de 97 m2 (72 m2 loi CARREZ) agrémenté d'une place de parking privative.
Tout d'abord, vous apprécierez son vaste séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse de 13 m2 bénéficiant d'une magnifique vue mer latérale.
Une cuisine aménagée, 2 salles de bains ainsi qu'un wc séparé.
Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 2 confortables chambres bénéficiant chacune de sa propre salle de bain.
Commerces aux pieds de la résidence et situé à 50m d'une magnifique plage de sable fin...
Alors confinement ou pas, cela change tout simplement votre quotidien...
Car, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement et ce notamment pour une revente future…
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors cette résidence intimiste et sécurisée !
Sans oublier sa place de parking privative !
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate commerces/plage). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843548)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Théoule-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Théoule-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Théoule-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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