Vente Maison 3 250 000 € Théoule-sur-Mer (06590)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
16 250 €/m²
1 173 m²
NC
82465015
29/04/2023
23/04/2024
11 mois
4140310
1
16 250 €/m²
1 173 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Spectaculaire vue mer panoramique
Ce véritable nid d'aigle en position dominante est une véritable invitation à la détente et à la contemplation, dans un cadre de vie luxueux, et un environnement paisible et sécurisé. C'est l'endroit idéal pour se nicher à proximité des commodités et des festivités de la Côte d'Azur.
Située au cœur de l'Estérel, elle vous offre une vue époustouflante depuis les montagnes enneigées des Alpes, les Caps d'Antibes et Ferrat, les îles de Cannes et la mer, à 5 minutes du centre ville de Théoule-sur-Mer.
Cette splendide villa contemporaine a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, elle est édifiée sur deux niveaux, et vous séduira dès l'entrée par son élégance épurée. - Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 110m² est baigné de lumière avec la vue mer et montagnes spectaculaire à 180°, la cheminée sépare de la belle cuisine équipée et son îlot central. - Au rez de jardin l'espace nuit avec ses trois chambres. 2 en suite avec salle d'eau, et la chambre de Maître avec son dressing et sa salle de bain. Les chambres ouvrent toutes sur une large terrasse ensoleillée avec vue mer, la buanderie et une cave à vin complètent ce niveau, ainsi que le toilette invités. Un studio indépendant avec salle d'eau, séparé du batiment par la piscine, offre une 4ème chambre.
Le terrain de 1173m² est aménagé en restanques avec arbres fruitiers et agrumes, ainsi qu'un car park pour 2 voitures.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Théoule-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Théoule-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Théoule-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 103 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Théoule-sur-Mer (06590), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 122 389 € et son prix moyen au m² est de 12 382 €/m².
L'écart de prix est de 1 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 17 500 €/m², et la plus chère, qui est de 17 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.postillon-immobilier.fr
- 34 Boulevard Victor Hugo
- Nice - 06000