Vente Maison 6 270 000 € Théoule-sur-Mer (06590)
- 220 m²
- 4 Chambre(s)
28 500 €/m²
NC
NC
16/02/2024
04/05/2024
2 mois
12724511
4
28 500 €/m²
NC
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Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique sur la baie de canne - theoule-sur-mer
Dans un quartier prisé de Theoule-sur-Mer face à la baie de Cannes, à seulement 3 minutes à pied des plages, à 15 minutes de la Croisette et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, belle villa entièrement rénovée et offrant des prestations hauts de gamme.
La villa de 220m² avec piscine bénéficie d'une vue époustouflante sur la mer depuis toutes ses pièces à travers de grandes baies vitrées de près de 3,50m de haut.
La villa s'ouvre sur une séjour baignée de lumière, une cuisine américaine parfaitement équipée avec sa salle à manger, le tout ouvrant sur un balcon.
Une première chambre avec placards et salle de douche en-suite est située sur le même niveau et profite d'un accès sur le balcon.
Au niveau inférieur, 3 chambres en-suite avec placards et salles de douche attenantes, ainsi qu'une buanderie complètent le niveau.
La structure de verre entourant le séjour et la chambre de maîtres donne l'impression d'être posé sur la mer.
Un charmant espace jardin, avec piscine et douche extérieur, offre de nombreux espaces de détente.
Parking fermé.
Garantie décennale, dommages ouvrages.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Théoule-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Théoule-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Théoule-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 987 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Théoule-sur-Mer (06590), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 258 182 € et son prix moyen au m² est de 12 920 €/m².
L'écart de prix est de 2 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.solari-properties.com
- 54 Avenue De Lérins
- Théoule-sur-Mer - 06590