Vente Maison 3 990 000 € Théoule-sur-Mer (06590)
- 320 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 469 €/m²
NC
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82468878
04/05/2023
15/05/2024
12 mois
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4
12 469 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exceptionnelle contemporaine avec vue mer
Cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité., elle se situe dans un domaine fermé sécurisé sur la colline du Trayas, avec une vue mer splendide.
- La terrasse sur le toit de 150m² avec sa piscine miroir permettant de profiter pleinement de la vue.
- Au niveau 0, vous trouverez un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi que sa cuisine Poggenpohl avec son îlot central, la cave à vin réfrigérée, une chambre de service avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce technique d'environ 40m².
- Au niveau -1 se situent 4 chambres en suite, avec salle d’eau, dont la Master Suite avec Salle de bain, toutes les chambres ouvrant par de larges baies sur une terrasse avec vue mer.
Toutes les pièces de vie ouvrent par de larges baies vitrées sur 7 profondes terrasses intimistes, offrant une vue dominante sur le village, la mer, les collines et les montagnes enneigées. La villa dispose de trois garages communicants (57 m²), parfaits pour ranger en sécurité voitures, 2 roues, bateau et autres jouets, il y trois parkings extérieurs supplémentaires.
Cette propriété répond à tous les critères de confort et de sécurité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette villa exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Théoule-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Théoule-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 810 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Théoule-sur-Mer (06590), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 687 917 € et son prix moyen au m² est de 14 217 €/m².
L'écart de prix est de 5 960 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.postillon-immobilier.fr
- 34 Boulevard Victor Hugo
- Nice - 06000