Vente Appartement 585 000 € Antibes (06600)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 467 €/m²
NC
NC
1492717
17/03/2024
16/05/2024
2 mois
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2
5 467 €/m²
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Duplex 3 pièces de 107 m² à antibes (06600)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Bienvenue chez Duplex de Charme à Antibes ! Situé dans la prestigieuse ville d'Antibes, dans une résidence de renom offrant des équipements de luxe tels qu'une piscine et des courts de tennis, ce magnifique duplex est une véritable oasis de confort et de sophistication.
Bien que cet appartement bénéficie déjà d'un cadre somptueux, il offre également une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts et préférences. Un léger rafraîchissement pourrait lui redonner vie et ajouter une touche personnelle à cette résidence.
En montant au dernier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour généreux de 40 m2 où la convivialité prend tout son sens. La cuisine attenante vous invite à créer de délicieux repas dans un cadre élégant et fonctionnel.
Deux suites somptueuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrent un havre de paix et d'intimité. L'une des suites s'étend sur une impressionnante superficie de 32 m2, garantissant un confort absolu.
La touche finale de cet incroyable duplex est sa terrasse, un espace de détente en plein air où vous pourrez profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La 'cuisine d'été' fermée de 18 m2 vous permet de prolonger ces instants de plaisir tout au long de l'année, dans un cadre chaleureux et convivial.
Pour couronner le tout, un grand garage double d'environ 50 m2 vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, offrant un espace généreux pour le stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience du luxe et du raffinement à Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception!
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine, tennis, jardinier, eau froide) : 4050€ soit 337€ par mois
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 728 080 € et son prix moyen au m² est de 8 140 €/m².
L'écart de prix est de 401 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 579 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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